20日，濟(jì)南公積金管理中心開(kāi)始辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)。記者在公積金管理大廳了解到，目前已經(jīng)有300余名市民在網(wǎng)上預(yù)約了該業(yè)務(wù)，首日有30余名市民在窗口辦理該業(yè)務(wù)。公積金中心就市民關(guān)注熱點(diǎn)問(wèn)題答疑解惑。

　　現(xiàn)場(chǎng)故事

　　辦了沖還貸她能省下6萬(wàn)元利息

　　20日上午，市民王女士順利辦結(jié)了沖還貸業(yè)務(wù)。王女士說(shuō)，今年她剛使用公積金辦理了25年期35萬(wàn)元貸款，從3月開(kāi)始，每月還款1896元。她的公積金個(gè)人賬戶(hù)余額有6萬(wàn)多元，了解到濟(jì)南住房公積金管理中心從7月20日試行沖還貸業(yè)務(wù)之后，她趕緊預(yù)約了。

　　根據(jù)她個(gè)人賬戶(hù)的余額，工作人員為她沖抵了6.39萬(wàn)元的貸款，也就是相當(dāng)于用賬戶(hù)余額提前還貸6.39萬(wàn)元。

　　記者看到，根據(jù)新的還款計(jì)劃，她的月供從1896元降到了1549元。每月減少了347元的還款額。那么辦理了沖還貸這種相當(dāng)于提前還款的業(yè)務(wù)后，王女士能省多少錢(qián)呢?根據(jù)提前還款計(jì)算，在利率不再調(diào)整的情況下，大約節(jié)約利息支出4萬(wàn)元。

　　王女士表示，她丈夫的公積金個(gè)人賬戶(hù)還有接近3萬(wàn)元余額，還可以沖還貸，再做一次提前還款。兩人沖還貸接近10萬(wàn)元，大致測(cè)算一下，能省6萬(wàn)元左右的利息。

　　公貸參貸人都能辦理沖還貸嗎?單人賬戶(hù)余額要達(dá)到最低還款額

　　李先生夫婦一年還款總額為3.6萬(wàn)李先生賬戶(hù)余額5萬(wàn)大于3.6萬(wàn)可沖還貸李先生妻子賬戶(hù)余額3萬(wàn)小于3.6萬(wàn)不可沖還貸

　　市民李先生夫婦使用公積金貸款購(gòu)房，每月的還款金額為3000元，一年的還款總額為3.6萬(wàn)元。目前李先生個(gè)人的賬戶(hù)余額為5萬(wàn)元，李先生的妻子賬戶(hù)余額為3萬(wàn)元。李先生咨詢(xún)，有了沖還貸業(yè)務(wù)后，是否能夠夫妻雙方都辦理沖還貸，一次性還上8萬(wàn)元?

　　“參貸人員在辦理該業(yè)務(wù)時(shí)，只有單人賬戶(hù)余額達(dá)到最低還款額的才能辦理，沒(méi)有‘達(dá)標(biāo)’的不能辦理”。”濟(jì)南住房公積金管理中心相關(guān)工作人員介紹。

　　“像李先生家這種情況，李先生的賬戶(hù)余額滿(mǎn)足了‘不低于該筆貸款當(dāng)前12個(gè)月的還款額’，能辦理，李先生妻子的額度低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不能辦理。”上述工作人員介紹，不過(guò)有一種情況例外，那就是需要結(jié)清貸款了，不受這一條件限制。

　　相應(yīng)的如果一筆貸款還有其他的參貸人，例如上述例子中李先生的朋友幫李先生擔(dān)保，作為參貸人員，李先生的朋友也可以幫助沖還貸，但其個(gè)人賬戶(hù)余額必須不低于3.6萬(wàn)元，不然也不符合沖還貸的辦理?xiàng)l件。

　　擔(dān)保人無(wú)法提余額幫還款，可以沖還貸嗎?參與公貸擔(dān)保的父母能幫孩子還貸啦

　　兒子小高在父親的擔(dān)保下辦了貸款

　　父親老高賬戶(hù)余額10萬(wàn)，大于兒子最低還款額

　　“有意愿幫助借款人還款的擔(dān)保人也可以‘出手’沖還貸了。”工作人員表示，在實(shí)際辦理業(yè)務(wù)的過(guò)程中，有一部分單身年輕人在父母的擔(dān)保下辦了貸款，還貸時(shí)手頭沒(méi)有現(xiàn)金，父母公積金賬戶(hù)中的余額又沒(méi)法提取，干著急，沖還貸可以解決這一問(wèn)題。

　　前來(lái)咨詢(xún)的市民高先生就是這種情況，“兒子是單身，剛買(mǎi)了房子，家里的活動(dòng)資金幾乎見(jiàn)底，我公積金賬戶(hù)這么多年積攢了10萬(wàn)元，但是按照提取政策，我是擔(dān)保人，提不出來(lái)。”

　　對(duì)此，工作人員介紹，在住房公積金貸款系統(tǒng)里登記的參貸人員，可以申請(qǐng)辦理住房公積金“沖還貸”業(yè)務(wù)。擔(dān)保人、共同還款人都屬于參貸人員，這就意味著高先生能夠以擔(dān)保人的身份，用自己賬戶(hù)里的公積金余額為兒子提前還款。

　　不過(guò)，需要提醒市民的是，參貸人員申請(qǐng)“沖還貸”業(yè)務(wù)時(shí)，須持借款人的身份證。另外，“沖還貸”業(yè)務(wù)不能代辦，動(dòng)用誰(shuí)的公積金賬戶(hù)余額，誰(shuí)親自到現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)辦理，以避免不必要的糾紛。

　　辦了沖還貸，還款年限能改嗎?若想更改還款年限，需去銀行辦理

　　市民王先生咨詢(xún)，他今年年初買(mǎi)了套房子，已開(kāi)始還款，每月的還款額為1800多元錢(qián)。如果他把20萬(wàn)元余額都沖抵貸款后，全部的貸款也就剩下幾萬(wàn)元錢(qián);如果還是按照15年的還款年限來(lái)計(jì)算的話(huà)，每月的還款額只有300多元錢(qián)。能不能將還款周期縮至10年?

　　對(duì)此，工作人員說(shuō)，按照規(guī)定，沖還貸辦完后，如果還有貸款沒(méi)有結(jié)清，市民就要按照新的還款計(jì)劃來(lái)還貸款。“在公積金管理中心辦理完沖還貸業(yè)務(wù)后，市民的還款年限是不會(huì)改變的，改變的只是每月的還款額。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，如果市民想要更改還款年限，需要去銀行具體辦理。

　　沖抵貸款后，正常還貸提取額度怎么計(jì)算?提前多還部分不計(jì)入第二年正常還貸提取額度

　　市民張先生問(wèn)：“我去年辦理了公積金貸款委托還款業(yè)務(wù)，也就是說(shuō)每年公積金中心都會(huì)自動(dòng)把上一年的還款額打到我的還款賬戶(hù)，我現(xiàn)在還能辦理提前還貸嗎?”工作人員說(shuō)，公積金的沖還貸業(yè)務(wù)，與委托還款、每年正常的還貸提取都沒(méi)有影響。

　　“我每年正常還款2萬(wàn)多元，現(xiàn)在又想把賬戶(hù)里的9萬(wàn)元錢(qián)用于提前還款，怎么轉(zhuǎn)比較合適?”工作人員表示，張先生可以把9萬(wàn)元錢(qián)全部沖抵貸款，但考慮到他明年應(yīng)該還有2萬(wàn)元的貸款要還，最好只沖抵7萬(wàn)。那么沖抵貸款后，正常還貸提取額度怎么計(jì)算?據(jù)了解，提前多還部分不計(jì)入第二年正常還貸提取額度。