北京新增房貸創(chuàng)新低 “扶實(shí)抑虛”顯成效

　　央行北京營管部數(shù)據(jù)顯示，7月個(gè)人購房貸款占人民幣各項(xiàng)貸款新增額26.6%，較2016年末下降13.7%

　　近日，央行北京營管部發(fā)布的一系列數(shù)據(jù)，各項(xiàng)金融指標(biāo)回暖，經(jīng)濟(jì)顯出穩(wěn)中向好信號(hào)，“扶實(shí)抑虛”政策導(dǎo)向效果明顯。

　　具體而言，在8月17日公布的《2017年7月北京市信貸貨幣運(yùn)行情況》中，個(gè)人住房貸款同比增幅繼續(xù)回落，較上月下降1.2個(gè)百分點(diǎn)；小微企業(yè)貸款同比增16.1%，較中型企業(yè)增速高8.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　7月個(gè)人購房貸款新增額創(chuàng)新低

　　8月17日，央行北京營管部公布《2017年7月北京市信貸貨幣運(yùn)行情況》（下稱“《情況》”）顯示，在“3·17”等多項(xiàng)調(diào)控政策的刺激下，7月房地產(chǎn)信貸增速明顯放緩，顯示調(diào)控效果顯著。

　　具體來看，7月末，北京市金融機(jī)構(gòu)人民幣房地產(chǎn)貸款（包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人購房貸款等）余額15778.1億元，同比增長19.5%，增速比上月下降1.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　值得關(guān)注的是，個(gè)人購房貸款在各項(xiàng)貸款中的占比出現(xiàn)了大幅下降。7月末，人民幣個(gè)人購房貸款比年初增加1150.4億元，占人民幣各項(xiàng)貸款新增額的26.6%，較2016年末40.3%新增占比下降13.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　此外，7月當(dāng)月個(gè)人購房貸款新增額已降至今年以來最低水平。剔除資產(chǎn)證券化等因素影響，1-7月個(gè)人購房貸款實(shí)際月度新增額分別為207.6億元、244.7億元、144.7億元、159億元、154.2億元、122億元、118.3億元。

　　“6-7月樓市信貸額度明顯降低，只有120億左右，主要原因是政策收緊疊加成交量大幅度下調(diào)。”中原地產(chǎn)分析師張大偉對(duì)新京報(bào)記者指出，從4月開始，北京二手房進(jìn)入單月萬套，相比之前跌幅超過50%，信貸的需求量出現(xiàn)下調(diào)。

　　與往年調(diào)控不一樣的是，本輪以北京為代表的城市調(diào)控力度刷新了歷史紀(jì)錄，多次政策全方面封堵了任何炒房可能性。

　　中國社科院金融所銀行研究室主任曾剛對(duì)新京報(bào)記者表示，上述數(shù)據(jù)從側(cè)面反映了脫虛向?qū)嵳叩男Ч醅F(xiàn)。尤其是房地產(chǎn)信貸增速下滑，而信貸整體增加，表明信貸結(jié)構(gòu)上其他領(lǐng)域貸款的增加，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)起到了支持作用。

　　“小微企業(yè)在北京可享受便宜的資金成本”

　　另一頗受關(guān)注的數(shù)據(jù)是小微企業(yè)貸款的快速增長。數(shù)據(jù)顯示，7月末，北京市小微企業(yè)人民幣貸款（不含票據(jù)貼現(xiàn)，下同）余額6794.2億元，同比增長16.1%；增速與大型企業(yè)基本持平，較中型企業(yè)增速高8.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　“在北京，企業(yè)，尤其是小微企業(yè)可以享受到在全國范圍內(nèi)相對(duì)便宜的資金成本。”

　　一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士稱，這也可以從《北京市金融運(yùn)行報(bào)告（2017）》得到證明：2016年，北京全年金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行下浮利率的人民幣貸款占比較2015年明顯上升，2016年末升至2011年以來最高點(diǎn),其中小微企業(yè)從之前的20%提升至47.5%。

　　在監(jiān)管部門的指導(dǎo)下，各個(gè)銀行也加大了對(duì)小微企業(yè)的支持力度。中國工商銀行北京分行副行長龔萍曾公開透露，工行北分通過集合信托辦理貼息方式降低企業(yè)融資成本，已累計(jì)辦理集合信托業(yè)務(wù)近46億元，為中小企業(yè)累計(jì)減少利息支出9200萬元。

　　除此以外，北京營管部也于8月初公布了2017年第二季度北京市銀行家問卷、企業(yè)家問卷等調(diào)查結(jié)果。其中，宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)較去年同期提高11點(diǎn)、企業(yè)家宏觀經(jīng)濟(jì)信心指數(shù)較去年同期提高16.8點(diǎn)。

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　　專家：下一步要立足實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資導(dǎo)向

　　近年來，資金“脫實(shí)向虛”、在金融部門空轉(zhuǎn)成為了業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)之一，就此問題，包括央行總行、北京營管部多次召開會(huì)議，推進(jìn)金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的具體落地，而“冬奧會(huì)”、“新機(jī)場(chǎng)”就是值得關(guān)注的焦點(diǎn)之一。

　　7月，央行營管部召開會(huì)議指出，將綜合運(yùn)用多種手段，引導(dǎo)轄內(nèi)銀行將更多信貸資源投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)。具體有哪些內(nèi)容？央行營管部官網(wǎng)4月的一份公告透露了更多訊息：4月20日，央行有關(guān)部門召開會(huì)議，參會(huì)代表就試點(diǎn)開展京津冀區(qū)域票據(jù)交換工作，協(xié)同推進(jìn)三地市政交通“一卡通”和社保卡互聯(lián)互通，切實(shí)加強(qiáng)在2022年冬奧會(huì)支付環(huán)境建設(shè)和雄安新區(qū)支付結(jié)算工作保障上的業(yè)務(wù)協(xié)作等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。

　　中國人民大學(xué)重陽金融研究院高級(jí)研究員董希淼認(rèn)為，堅(jiān)持金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，下一步要采取更多措施。“一方面，要進(jìn)一步改善間接融資機(jī)構(gòu)；另一方面，要立足實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資需求導(dǎo)向。”

　　他認(rèn)為，在改善間接融資結(jié)構(gòu)上，要把握國家宏觀經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)政策的脈搏、加大對(duì)金融薄弱環(huán)節(jié)的支持和投入、加大對(duì)消費(fèi)金融領(lǐng)域的支持等。而在融資需求導(dǎo)向上，建議穩(wěn)妥推進(jìn)主板、新三板、區(qū)域性股權(quán)交易市場(chǎng)等建設(shè)，協(xié)同發(fā)展多層次資本市場(chǎng)體系，支持符合條件的更多企業(yè)通過資本市場(chǎng)融資，拓寬企業(yè)多元化融資渠道。

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