本市成交3宗“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”用地

　　昨天，本市成交3宗“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”用地，全采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的交易方式，3宗地塊將來(lái)建設(shè)的商品住房設(shè)定了銷售限價(jià)，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達(dá)到70%以上。

　　來(lái)自市規(guī)劃國(guó)土委的信息顯示，昨日成交的這3宗用地分別位于房山區(qū)、大興區(qū)和順義區(qū)。其中，房山區(qū)西潞街道地塊土地面積約3.3公頃，總建筑規(guī)模約8.3萬(wàn)平方米，該宗地全部居住用途建筑規(guī)模均建設(shè)為普通商品住房，銷售均價(jià)不超過(guò)40837元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)42879元/平方米。

　　這也是這次供應(yīng)土地中，未來(lái)房屋售價(jià)最便宜的地塊。

　　記者發(fā)現(xiàn)，這宗地塊還對(duì)競(jìng)得的開發(fā)商有要求，需要自持50%的配套公建建筑面積，并長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)20年。最終北京中海地產(chǎn)有限公司以13.5億元競(jìng)得，溢價(jià)率為13%，成交樓面價(jià)為16177元/平方米。

　　在昨天的土拍現(xiàn)場(chǎng)，大興黃村鎮(zhèn)一宗用地底價(jià)成交。此前，本市幾乎很少出現(xiàn)零溢價(jià)成交的住宅用地，5年來(lái)僅有幾次商業(yè)或多功能用地零溢價(jià)成交。

　　公開信息顯示，大興區(qū)黃村鎮(zhèn)地塊中可以建設(shè)住宅、有配套公建、有配套教育設(shè)施，同時(shí)因?yàn)檫€有可能建設(shè)商務(wù)公寓。土地面積約9公頃，總建筑規(guī)模約22萬(wàn)平方米，該宗地全部居住用途建筑規(guī)模均建設(shè)為普通商品住房，銷售均價(jià)不超過(guò)55016元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)57767元/平方米。

　　和房山地塊一樣，競(jìng)得人須對(duì)該宗地公建部分建筑面積50%自持，并長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)20年。最終北京金地遠(yuǎn)景企業(yè)管理咨詢有限公司以36億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)為16356元/平方米。

　　三宗地中，順義昨天成交的地塊位于后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村，未來(lái)建設(shè)的住宅銷售均價(jià)不超過(guò)55583元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)58362元/平方米。最終這一地塊的競(jìng)得者將自持12%的住宅。

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