隨著房地產市場調控不斷加深，所帶來的政策疊加效應正在進一步發(fā)酵。上海易居研究院發(fā)布的《11月住宅成交報告》顯示，11月份其監(jiān)測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為2338萬平方米，環(huán)比增加3%，同比減少13%。環(huán)比數(shù)據(jù)微增，而同比數(shù)據(jù)已連續(xù)9個月下跌。雖然連續(xù)3個月環(huán)比微增，但成交量依然不高，從同比數(shù)據(jù)來看，樓市熱度依然不如去年同期。

　　上海易居研究院研究員賴勤在接受《證券日報》記者采訪時表示，11月份樓市成交量總體環(huán)比微增，有個重要因素就是政府對相關項目起到了一定的督促上市作用。即便如此，11月份的成交量依然不如去年同期。

　　據(jù)中原地產研究中心發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，11月份約有28個省市與部門發(fā)布了36次有關房地產市場的調控措施，其中有多個城市是首次發(fā)布樓市調控政策。至此，年內各地246次發(fā)布房地產調控政策。

　　中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，2017年可以說是中國歷史上房地產調控政策出臺最密集的年份，尤其是9月份開始，各地調控政策出臺的尤為密集。

　　《證券日報》記者梳理發(fā)現(xiàn)，11月份發(fā)布的調控政策中，16次涉及租賃政策，約占半數(shù)，包括北京、深圳、武漢、成都等地。

　　賴勤認為，無論是12月份還是明年，“房住不炒”定位仍會繼續(xù)深化，各地樓市調控政策也不會放松，并且考慮到年底銀行貸款額度普遍不足的情況，預計今年不會出現(xiàn)翹尾行情。

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