新華社北京2月17日電(記者王優(yōu)玲)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰近日表示,2017年我國住房租賃市場租金規(guī)模約為1.3萬億元,住房租賃新征程已經(jīng)開啟,發(fā)展之快、力度之大、社會關(guān)注之廣前所未有。
劉志峰在近日由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會舉辦的“住房租賃新時代研討會暨《住房租賃新時代》首發(fā)式上說,加快發(fā)展住房租賃是深化住房制度改革的重要內(nèi)容,對改善城鎮(zhèn)居民住房條件,解決大城市人口住房問題,尤其是解決新市民、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、各類人才的住房需求,具有重要現(xiàn)實意義。
他說,當(dāng)前,通過資源整合,各類房源的籌集量逐步增加,租賃住房的供給穩(wěn)定上升。但是,住房租賃總量不平衡、結(jié)構(gòu)不合理、制度不完善,尤其在租金收入低、租金回報率低、租賃關(guān)系不穩(wěn)定等問題的解決上還有較大困難。
為解決這些困難,住建部政策研究中心主任秦虹說,要通過立法來完善法律法規(guī),切實保障租賃雙方的權(quán)益;要建立住房租賃信息服務(wù)平臺,提供真實透明的租房信息;還要落實承租人享受均等化公共服務(wù)的權(quán)益,有些地方提出了租售同權(quán),機會均等才是真正的租售同權(quán)。
劉志峰說,應(yīng)抓住政策機遇,加快項目落地;推動制度建設(shè),加強行業(yè)引導(dǎo)。應(yīng)當(dāng)積極推動《住房租賃管理條例》盡快出臺,為住房租賃市場的發(fā)展?fàn)I造良好的制度環(huán)境;強化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,在住房租賃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)品分類、技術(shù)手段、運營管理、后期服務(wù)等方面填補產(chǎn)業(yè)政策的空白,建立各種資本的進入和退出機制。
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