2020年開發(fā)投資超14萬億元

 房地產(chǎn)關(guān)鍵指標(biāo) 展現(xiàn)較強(qiáng)韌性

　　18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，2020年1至12月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資141443億元，比上年增長7.0%，增速比1至11月提高0.2個百分點(diǎn)，比上年回落2.9個百分點(diǎn)。其中，住宅投資104446億元，增長7.6%，增速比1至11月提高0.2個百分點(diǎn)，比上年回落6.3個百分點(diǎn)。

　　具體來看，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積926759萬平方米，比上年增長3.7%，增速比1至11月提高0.5個百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積655558萬平方米，增長4.4%。房屋新開工面積224433萬平方米，下降1.2%，降幅比1至11月收窄0.8個百分點(diǎn)。房屋竣工面積91218萬平方米，下降4.9%，降幅比1至11月收窄2.4個百分點(diǎn)，上年為增長2.6%。

　　貝殼研究院高級分析師潘浩表示，2020年在疫情影響下，房地產(chǎn)市場各關(guān)鍵指標(biāo)仍表現(xiàn)出較強(qiáng)韌性。商品房供需端以及房企到位資金分別于三、四季度超過上年同期。作為需求端的兩個指標(biāo)商品房銷售面積增速以及商品房銷售額增速的回正的時間分別為11月、8月；房企到位資金增速回正的時間為7月。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，2020年房地產(chǎn)銷售額突破17萬億元，較2019年的近16億元相比，全面刷新歷史紀(jì)錄，房地產(chǎn)開發(fā)投資也是首次超過14萬億元。

　　張大偉說，調(diào)控政策雖然在下半年有所收緊，但從全年看，寬松是主流，部分城市出現(xiàn)了明顯的打新潮，同時，年內(nèi)超過100個城市降低了落戶標(biāo)準(zhǔn)，這些政策都增加了購房需求。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員沈昕表示，從商品房成交均價來看，2020年上漲5.9%，低于2018年和2019年，基本實(shí)現(xiàn)了年初制定的平穩(wěn)健康發(fā)展的目標(biāo)。

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