本報北京3月27日電  （記者趙展慧）記者從中國證監(jiān)會獲悉：為了進一步健全不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）市場功能，推進REITs常態(tài)化發(fā)行，完善基礎制度和監(jiān)管安排，證監(jiān)會近日發(fā)布《關于進一步推進基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）常態(tài)化發(fā)行相關工作的通知》（以下簡稱《通知》），并將進一步完善相關業(yè)務規(guī)則。

　　《通知》共提出4方面12條措施，進一步推進REITs常態(tài)化發(fā)行工作。一是加快推進市場體系建設，研究支持增強消費能力、改善消費條件、創(chuàng)新消費場景的消費基礎設施發(fā)行基礎設施REITs。優(yōu)先支持百貨商場、購物中心、農(nóng)貿(mào)市場等城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點項目，保障基本民生的社區(qū)商業(yè)項目發(fā)行基礎設施REITs。項目發(fā)起人（原始權益人）應為持有消費基礎設施、開展相關業(yè)務的獨立法人主體，不得從事商品住宅開發(fā)業(yè)務。同時，分類調(diào)整了產(chǎn)權類、特許經(jīng)營權類項目的收益率以及保障性租賃住房項目首發(fā)資產(chǎn)規(guī)模要求，推動擴募發(fā)行常態(tài)化，支持優(yōu)質(zhì)保險資產(chǎn)管理公司等開展資產(chǎn)證券化（ABS）及REITs業(yè)務，加強二級市場建設。二是完善審核注冊機制，優(yōu)化審核注冊流程，明確大類資產(chǎn)準入標準，完善發(fā)行、信息披露等基礎制度。三是堅持規(guī)范與發(fā)展并重，突出以“管資產(chǎn)”為核心，構建全鏈條監(jiān)管機制。四是凝聚各方合力，完善重點地區(qū)綜合推動機制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決REITs涉及各類問題，推動完善配套政策，抓緊推動REITs專項立法。

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