繼呼和浩特出臺大學生可半價購買新政后，寧波也出臺人才購房新政，高層次人才購房最高補貼60萬元。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，截止日前，僅4月當月，就有接近20個城市發(fā)布了各種人才吸引政策，其中有半數(shù)以上都有購房相關(guān)補貼內(nèi)容，年內(nèi)累計超過60城市出臺人才政策，各地搶人大戰(zhàn)持續(xù)升級。

4月21日，寧波出臺人才新政，其中涉及高層次人才、基礎(chǔ)人才、應(yīng)屆本科生和碩士研究生、青年精英人才、青年留學歸國人才這五大類人才。對不同類別的人才給予不同的人才獎勵。購房補貼主要為自引進之日起3年內(nèi)在寧波大市范圍內(nèi)首次購買家庭唯一住房，并且取得不動產(chǎn)權(quán)證，分別給予購房總額20%，最高20~60萬元的購房補貼。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，寧波人才政策和全國各大城市的邏輯一樣，目的在于積極導入優(yōu)質(zhì)人才，以優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)和提振經(jīng)濟發(fā)展水平。從政策上看，主要是安家補助和購房補貼兩種操作，對于降低購房成本、刺激住房消費等有較為積極的意義。

近期，各地人才新政不斷。4月19日，保定市清苑區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)《保定市清苑區(qū)關(guān)于加強高層次人才引進的若干優(yōu)惠政策（試行）》的通知中明確，符合政策要求的相關(guān)人才可獲得最高50萬元的購房補貼。4月18日，內(nèi)蒙古呼和浩特市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《呼和浩特市大學畢業(yè)生安居工程（試點）實施辦法》的通知。根據(jù)通知，具有普通全日制本科及以上學歷的應(yīng)往屆畢業(yè)生（往屆3年及以內(nèi)），已婚大學畢業(yè)生且具有呼和浩特市戶籍的，可半價申購大學生住宅，但5年內(nèi)不得上市交易。采取按揭或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付。

據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉統(tǒng)計，截止日前，在2019年發(fā)布各種人才引進與落戶等政策的城市已經(jīng)超過60個，從力度與數(shù)量看，刷新歷史記錄。特別是二三線城市，發(fā)布人才落戶、補貼購房等政策井噴。

張大偉指出，過去2年全國多個城市房價出現(xiàn)了反彈，其中大部分城市都發(fā)布了力度空前的人才政策，人才政策的確影響了房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。特別是部分二線城市，房價上漲加速，最主要的一個原因就是人才政策變相地放開了限購等政策。

“人才政策變相的降低了限購門檻，將人才吸引來之后，推向本來就供需結(jié)構(gòu)緊張的房地產(chǎn)市場，這明顯帶來了房地產(chǎn)市場的上漲預(yù)期。大部分城市沒有做好吸引人才后如何留住人才的準備，簡單的吸引只能導致房地產(chǎn)市場波動。”張大偉說。

嚴躍進也認為，近期的人才政策，出發(fā)點都是“引智”而非“救市”，本身和樓市是沒關(guān)系的。但客觀來說，確實會刺激樓市交易，尤其是3月份的“小陽春”態(tài)勢，多少會帶來市場預(yù)期的調(diào)整，帶來住房交易活躍的現(xiàn)象，這個過程中也要防范房價炒作等風險。

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